Нов апартамент до културно наследство в центъра на София: какво да проверите

Покупката в историческия център изисква проверка на точния адрес, а не предположение по вида на съседните фасади. Самата нова сграда може да не е културна ценност, но имотът да попада близо до единичен обект, групова ценност или охранителна зона. Това може да влияе върху бъдещи н...

Централно отопление в ново строителство в София: какво проверява купувачът

Надписът „ТЕЦ“ в офертата не е достатъчен, за да разберете как ще се отоплява новият апартамент. Проверете дали сградата има предвидено и съгласувано присъединяване, каква вътрешна инсталация е проектирана, как ще се измерва потреблението и какви разходи остават общи. Решението е...

Покупка на имот с наемател: договорът не изчезва със сделката

Продажбата на отдаден имот не прекратява автоматично наема. Какво ще обвърже купувача зависи от вписването на договора, неговата достоверна дата, владението на наемателя и уговорените условия. Затова заетият апартамент не се купува само с нотариален акт. Купувате и действащо отно...

Ателие или апартамент: какво променя статутът преди покупка

Ателие и апартамент могат да изглеждат еднакво на оглед, но правният им статут не е еднакъв по подразбиране. Предназначението на обекта се проверява в кадастралната схема и строителните книжа. То може да повлияе на начина на ползване, финансирането и бъдещото преустройство. Не ре...

Ипотечен кредит за самоосигуряващо се лице: доходи, документи и подготовка

Самоосигуряващото се лице може да кандидатства за жилищен или ипотечен кредит. Няма обаче законова формула, по която всяка банка е длъжна да признае една и съща част от оборота, печалбата или дивидента. Кредиторът оценява кредитоспособността и може да поиска доказателства за изто...

Покупка на имот с пълномощно: изисквания, проверки и рискове

Имот в България може да бъде купен чрез пълномощник, но документът трябва да е съобразен с конкретната сделка и изискваната форма. При нотариална сделка представителната власт не бива да се оставя в общо изречение от типа „да ме представлява навсякъде“. Цената, обектът, плащането...